• Baujahr: 1973
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 125,44 m²
• Etage: 1 von 3
• Schlafzimmer: 2 
• Bad: 2 (Bad + WC)
• Kellerraum: Ja
• Objektzustand: gepflegt
• Außenstellplatz: 1
• Wesentliche Energieträger: Heizöl
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1973
• Endenergiebedarf: 119 kWh/m²*a
• Energieeffizienzklasse: D
• Kaufpreis: 419.000,00 €
• Provision: 2,98% inkl. MwSt. 

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im idyllischen Waldenbuch, in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die Hanglage des Hauses sorgt für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Die Wohnung bietet helle, großzügige Räume und eine Lage, die Ihnen sowohl ein ruhiges Wohnen als auch kurze Wege ermöglicht: Das Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Apotheke und Ärzten sowie die Waldenbucher Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

*Wohnzimmer und Küche*:
Der offene Wohnbereich ist mit hellem Parkettboden ausgestattet. Der Wohnbereich geht nahtlos in die helle, moderne Küche über. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus Sie den wunderbaren Ausblick ins Grüne genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

*Schlafzimmer*:
Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt und verfügen über viel Tageslicht, was für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

*Badezimmer*
Das Badezimmer ist mit stilvollen, dunkelblauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Ein separates WC, welches mit weißen Fliesen gestaltet ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

*Flur*
Der großzügige Flur mit hellem Laminatboden bietet einen freundlichen Empfang und viel Platz, um sich in der Wohnung zu bewegen.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller. Ein Außenstellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nicht weit vom Einkaufszentrum Waldenbuch/Kalkofen und der Oskar-Schwenk-Schule. 

Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks Schönbuch. 

Die reizvolle Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei.
 
Auch der hohe Wohn- und Freizeitwert zeichnet die Kleinstadt aus. Die Weite der Wiesen und des Waldes lädt zum Verweilen in der Natur ein. Familien bietet die Stadt optimale Bedingungen: Die Oskar-Schwenk-Schule mit Grund- und Realschule, zahlreiche Kindergärten auch mit Kleinkindbetreuung sowie ein reges Vereins- und Kulturleben sind nur einige der Vorzüge der Stadt.

Stuttgart, sowie die Städte Böblingen, Tübingen oder der Stuttgarter Flughafen sind durch eine sehr gute Anbindung schnell zu erreichen. Auch der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrssystem bietet den Bewohnern ideale Möglichkeiten sich in der Region zu bewegen. Dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen sind Sie von Waldenbuch aus auch schnell einmal in der Ferne unterwegs.

Das Angebot basiert auf Angaben Dritter. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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