• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Wohnfläche: 93,33 m²
• Anzahl Badezimmer: 2
• Etage: 2 von 4
• Tiefgaragestellplatz: ja 
• Außenstellplatz: ja
• Keller: ja
• Aufzug: ja
• Balkon/Terrasse: ja
• Stufenloser Zugang: ja
• Garten/-mitbenutzung: ja
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Endenergiebedarf: 7,2 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2025
• Fertigstellung: Frühjahr 2025
• Kaufpreis: 769.000,00 €
• provisionsfrei

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*im Innenausbau*

Lebensqualität in bester Lage bietet Ihnen das Wohnensemble N° 37 Schiller mit 8 Wohnungen. Die historische Stadt Waldenbuch zu Füßen, den Blick auf weite Hügel und Wälder - das N° 37 Schiller, ein schöner Platz zum Wohnen. Wir vereinen anspruchsvolle Wohnkultur mit erstklassigem Komfort und durchdachten Grundrissen. Klarheit, Helligkeit und Großzügigkeit bestimmen den Charakter des Projekts. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 82 und 123 Quadratmetern. Die Wohnbereiche sind nach Süden hin orientiert. Die Blickachsen auf die grünen Hänge lassen weitläufige Räume entstehen.

Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Die reizvolle Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei. Das Objekt N° 37 Schiller befindet sich im Stadtbereich Liebenau in einer attraktiven Wohnlage, umgeben von grünen Wiesen. Das Bauvorhaben liegt in einer leichten Hanglage, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In der Umgebung gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die ruhige Lage ist es ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende.

• Aufzug
• Tiefgarage
• barrierefrei UG bis DG
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett Eiche
• moderne Badaustattung
• Feinsteinzeugfliesen
• bodengleiche Duschen
• moderne Video-Gegensprechanlage
• elektrisch bedienbare Rollläden
• sonnige Terrassen und Balkone
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Luft-Wärmepumpe
• KfW 40 Effizienzhaus mit attraktiver Förderung für Sie (effektiver Jahreszins von 1,63%, Darlehenssumme 100.000 €)
  
  

  Die Wohnungen im N° 37 Schiller sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Echtholzparkett sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für eine elegante Optik sorgen. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über sonnige Balkone und Terrassen, auf denen man den Blick in die Weite auf grüne Hänge genießen kann. Die beiden Penthouse Wohnungen im Dachgeschoss bieten einen besonderen und weiten Blick über die grüne Landschaft. Fußbodenheizungen in allen Räumen sorgen für eine angenehme Wärme. Eine moderne Badausstattung mit bodengleichen Duschen lässt keine Wünsche offen. Elektrisch bedienbare Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ausreichend Parkfläche wird mit der großzügigen Tiefgarage im UG geschaffen. Ein Aufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Das N°37 Schiller bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung.

PKW Stellplatz:
Tiefgaragen- oder Außenstellplatz frei wählbar ab 20.000 Euro. 

Wir beraten Sie gerne persönlich und individuell - Nehmen Sie gerne Kontakt mir uns auf!