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Waldenbuch: Erstbezug - Gemütliche 2-Zimmer Wohnungen
Waldenbuch
2
69.86 m²
1.295,00 €
vermietet
Waldenbuch
2
69,86 m²
-
Objektdetails
- Wohnungstyp: Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss
- Etage: 0-2
- Etagenanzahl: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: -
- Keller: Ja
- Balkon/Terrasse: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Einbauküche: Ja
- Objektzustand: Erstbezug
- Baujahr: 2024
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 20,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr laut Energieausweis: 2023
- Bezugsfrei ab: 01.11.2024
- Garage/Stellplatz: Tiefgarage
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
- Stufenloser Zugang: Ja
- Nebenkosten: 245,00 EUR
- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
- Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR (optional)
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.100,00 €
- Kaltmiete: 1.050,00 €
- Gesamtmiete: 1.295,00 € (ohne Stellplatz)
Objektbeschreibung
Die Neubauwohnungen bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Waldenbuch. Es stehen Wohnungen im EG bis 2. OG im linken Teil des Hauses zur Verfügung. Die 2-Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Raumaufteilungen und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die Wohnungen sind ein Erstbezug nach Neubau und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Die energieeffiziente Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Die barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen wird durch einen modernen Aufzug geschaffen. Zudem kann optional ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
Einbauküchen Neue, hochwertige Einbauküchen mit allen
notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen,
Geschirrspüler)
Badezimmer Bodengleiche Duschen, geräumige Badewannen,
Waschbecken, große Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
*Balkon* Großzügige nach Süden ausgerichtete Balkone für
entspannte Stunden an der Sonne
Bodenbelag Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohn- und
Schlafbereichen
Stauraum Praktische Abstellräume in den Wohnungen sowie
zusätzliche Abstellräume im Keller
Aufzug Barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen durch einen
modernen Aufzug
Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplatz (80,00 €) und
Außenstellplatz (60,00 €) können optional angemietet werden -
Tiefgaragenplatz auf Wunsch auch mit E-Anschluss (100,00 €)
Lage
Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen
Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks
Schönbuch. Die Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt
mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei. Die Wohnungen
befinden sich im Stadtbereich Liebenau in einer zentralen
Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldgebiet
mit herrlichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten
Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle
mit mehreren Buslinien ist 2 min entfernt. Auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. eine
Bäckerei oder Supermarkt, sind fußläufig in wenigen Minuten
erreichbar.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre
Anfrage.
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oder per E-Mail an info∂bergerimmo.com
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