• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
• Etage: 2
• Etagenanzahl: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Gäste-WC: Ja
• Keller: Ja
• Balkon/Terrasse: Ja
• Personenaufzug: Ja
• Einbauküche: Ja
• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Wesentliche Energieträger: Strom
• Endenergiebedarf: 20,60 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr laut Energieausweis: 2023
• Bezugsfrei ab: 01.09.2024
• Garage/Stellplatz: Tiefgarage
• Anzahl Garage/Stellplatz: 1
• Stufenloser Zugang: Ja
• Nebenkosten: 276,00 EUR
• Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
• Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR
• Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.760,00 €
• Kaltmiete: 1.380,00 €
• Gesamtmiete: 1.656,00 € (ohne Stellplatz)

Die Neubauwohnungen aufgeteilt in zwei Häuser bieten modernen
Wohnkomfort in zentraler Lage von Waldenbuch. Es stehen
Wohnungen im EG bis 2. OG zur Verfügung - pro Stockwerk eine
linke und rechte Wohneinheit. Die 3-Zimmer Wohnungen bieten
durchdachte Raumaufteilungen und eine hochwertige, moderne
Ausstattung. Die Wohnungen sind ein Erstbezug nach Neubau
und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Die
energieeffiziente Bauweise und die Verwendung hochwertiger
Materialien gewährleisten ein angenehmes Wohnklima. Die
barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen wird durch einen
modernen Aufzug geschaffen. Zudem kann optional ein
Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einbauküchen Neue, hochwertige Einbauküchen mit allen
notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen,
Geschirrspüler)

Badezimmer Bodengleiche Duschen, geräumige Badewannen,
Waschbecken, große Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
*Balkon* Großzügige nach Süden ausgerichtete Balkone für
entspannte Stunden an der Sonne

Bodenbelag Pflegeleichter Vinylboden in allen Wohn- und
Schlafbereichen

Stauraum Praktische Abstellräume in den Wohnungen sowie
zusätzliche Abstellräume im Keller

Aufzug Barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen durch einen
modernen Aufzug

Parkmöglichkeiten Tiefgaragenplatz (80,00 €) und
Außenstellplatz (60,00 €) können optional angemietet werden -
Tiefgaragenplatz auf Wunsch auch mit E-Anschluss (100,00 €)

Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen
Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks
Schönbuch. Die Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt
mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei. Die Wohnungen
befinden sich im Stadtbereich Liebenau in einer zentralen
Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Waldgebiet
mit herrlichen Wanderwegen, die zu ausgedehnten
Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle
mit mehreren Buslinien ist 2 min entfernt. Auch
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. eine
Bäckerei oder Supermarkt, sind fußläufig in wenigen Minuten
erreichbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre
Anfrage.