Waldenbuch: Sonnige Dachwohnung mit Galerie

• Zimmer: 2,5
• Wohnfläche: 73,39 m²
• Bezug: 01.12.2023
• Kaltmiete: 980 €
• Nebenkosten: 280 €
• Garagenstellplatz: 80 €
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Energieträger: Gas                              
• Endenergiebedarf: 122,9 kWh/(m²*a)                       
• Baujahr lt. Energieausweis: 1990
• Energieeffizienzklasse: D
• Status: frei

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Waldenbuch. DM, Lidl sowie Bäckereien sind um die Ecke. Alle wichtigen Geschäfte, Bushaltestelle, Restaurants sowie städtische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über eine weiße Einbauküche und einen sehr geräumigen und hellen Wohnbereich mit mit einem Kaminofen und Klimaanlage. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen, gemütlichen Balkon. Über dem Wohnbereich befindet sich eine großzügige Galeriefläche mit einem Glasschreibtisch. Das Schlafzimmer punktet mit 2 Einbauschränken und einem offenen Dachbodenbereich, der über eine raumsparende Holzleiter zu erreichen ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein Bad mit Duschwanne und über ein separates WC. Ein Kellerraum und Waschraum stehen im UG zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Stadt Waldenbuch liegt idyllisch eingebettet zwischen Tübingen und Stuttgart am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Die reizvolle Altstadt mit dem Schlossberg im Zentrum trägt mit zum besonderen Charme Waldenbuchs bei.
 
Auch der hohe Wohn- und Freizeitwert zeichnet die Kleinstadt aus. Die Weite der Wiesen und des Waldes lädt zum Verweilen in der Natur ein. Familien bietet die Stadt optimale Bedingungen: Die Oskar-Schenk-Schule mit Grund- und Realschule, zahlreiche Kindergärten auch mit Kleinkindbetreuung sowie ein reges Vereins- und Kulturleben sind nur einige der Vorzüge der Stadt.

Stuttgart, sowie die Städte Böblingen, Tübingen oder der Stuttgarter Flughafen sind durch eine sehr gute Anbindung schnell zu erreichen. Auch der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrssystem bietet den Bewohnern ideale Möglichkeiten sich in der Region zu bewegen. Dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen sind Sie von Waldenbuch aus auch schnell einmal in der Ferne unterwegs.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.