• Zimmer: 3
• Wohnfläche: 95,00 m²
• Etage: 1. OG
• Bezug: 15.12.2024
• Kaltmiete: 1.600,00 €
• Nebenkosten: 300,00 €
• Garagenstellplätze: 80,00 €
• Außenstellplatz: 60,00 €
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Energieträger: Strom                               
• Endenergiebedarf: 29,2 kWh/m²*a                    
• Baujahr lt. Energieausweis: 2010
• Energieeffizienzklasse: A
• Highlights: Dampfdusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Balkon und Terrasse

Helle und gemütliche Wohnung mit moderner Ausstattung und malerischem Blick in die Natur. Die Wohnung befindet sich in einem 9-Familienhaus und ruhiger Wohnlage.

Das Objekt befindet sich in einem der jüngsten Wohngebiete von Waldenbuch und bietet seinen Bewohnern ideale Voraussetzungen für ein angenehmes zentrales Wohnen in Waldenbuch.

Die Hanglage und die Ausrichtung des Objektes nach Süd-Westen versprechen eine traumhafte Aussicht auf den Schönbuch, sowie Sonne bis zum Ende des Tages.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, sowie die Oskar-Schenk-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte, wie Edeka, Bäcker etc. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich in fußläufiger Entfernung das Sportzentrum in der Herrmannshalde sowie die Sportanlagen auf dem Hasenhof an.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, einer schwarzen Granitarbeitsplatte und viel Stauraum für Küchenutensilien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit grauen Glanz-Fliesen ausgestattet. Von hier gelangt man auf den Balkon. In den Schlafbereichen sorgt ein heller Holzboden für angenehmen Wohnkomfort. An das Hauptschlafzimmer schließt sich eine Terrassenfläche an.

Das Hauptbad bietet eine großzügige Badewanne mit Whirlpoolfunktion, ein Bidet und eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause. 
Zudem ist die Wohnung mit einem Duschbad ausgestattet: ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche und als Highlight eine Dampfdusche. 

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum der Wohnung sowie der gemeinschaftliche Waschraum. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. 
Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz in der großzügigen Tiefgarage sowie einem Außenstellplatz vermietet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, einer schwarzen Granitarbeitsplatte und viel Stauraum für Küchenutensilien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit grauen Glanz-Fliesen ausgestattet. Von hier gelangt man auf den Balkon. In den Schlafbereichen sorgt ein heller Holzboden für angenehmen Wohnkomfort. An das Hauptschlafzimmer schließt sich eine Terrassenfläche an.

Das Hauptbad bietet eine großzügige Badewanne mit Whirlpoolfunktion, ein Bidet und eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause. 
Zudem ist die Wohnung mit einem Duschbad ausgestattet: ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche und als Highlight eine Dampfdusche. 

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum der Wohnung sowie der gemeinschaftliche Waschraum. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. 
Die Wohnung wird mit einem Garagenstellplatz in der großzügigen Tiefgarage sowie einem Außenstellplatz vermietet.